Loyer du dirigeant d’entreprise : quel montant votre société peut-elle payer ? (2026)

Un dirigeant d’entreprise peut mettre un bien immobilier à disposition de sa société et percevoir un loyer. Toutefois, ce montant n’est pas libre et doit respecter une limite fiscale précise.

Le loyer maximum autorisé est calculé selon la formule suivante :

Revenu cadastral (non indexé) de la partie louée × 5/3 × coefficient de revalorisation

Si le loyer perçu dépasse ce plafond, la partie excédentaire est automatiquement requalifiée en revenu professionnel. Cela entraîne une imposition plus élevée, ainsi que l’application de cotisations sociales.

Il est donc essentiel de bien structurer ce type de rémunération afin d’éviter une requalification fiscale.

Les coefficients de revalorisation évoluent chaque année. À titre indicatif :

• Revenus 2025 : 5,63
• Revenus 2026 : 5,75

Une mauvaise estimation du loyer peut avoir un impact fiscal significatif pour le dirigeant. À l’inverse, une structuration correcte permet d’optimiser la rémunération tout en restant conforme à la législation.

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